🏠 내생애 첫주택 구매, 청약 포기 이력 있어도 취득세 감면 받을 수 있을까?

처음 내집 마련을 준비하면서 ‘내생애 첫주택’ 혜택을 기대하는 분들이 많습니다.
그런데 과거 청약 당첨 이력이 있다면? 계약은 포기했지만, 과연 취득세 감면은 가능할까요?

1. 질문 요약

• 4년 전 아파트 청약 당첨 이력 있음
• 계약은 하지 않고 ‘청약 포기’
• 현재 내생애 첫주택 구매 예정
• 취득세 감면 가능 여부 문의

2. 내생애 첫주택 취득세 감면 조건

내생애 첫주택이란, 본인 명의로 처음으로 주택을 구매하는 경우를 의미합니다.

💡 기본 요건

• 본인 및 세대원이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 함
• 구매하는 주택이 1.5억 ~ 4억원 이하일 것 (지역별 차이 있음)
• 취득가액 기준 및 면적 기준 충족 필요

💡 청약 당첨 이력은 영향 있을까?

청약 당첨 이력만 있고, 실제 계약을 체결하지 않은 경우에는 주택 소유로 보지 않습니다.
즉, 내생애 첫주택 요건 충족 가능합니다!

🔎 **핵심 포인트:**
– 청약 ‘당첨’은 주택 소유로 간주하지 않음
– ‘실제 소유’ 여부가 기준
– 따라서 취득세 감면 대상 자격 유지 가능

3. 주의할 점

• 취득세 감면 신청 시, 과거 청약 이력을 ‘기재’할 필요는 없습니다.
• 취득 후 3개월 이내 ‘감면 신청’ 필수!
• 자격 요건(소득, 면적, 가격 등) 별도 확인 필수

4. 지금 바로 확인해야 할 것

• 구매하려는 주택 가격과 면적
• 본인 및 세대원 명의의 주택 소유 이력
• 구매 지역별 감면 요건(예: 수도권/지방 차이)

📢 결론: 취득세 감면, 가능합니다!

과거 청약 당첨 이력만으로는 내생애 첫주택 자격이 박탈되지 않습니다.
계약 포기라면 안심하고 취득세 감면을 신청하셔도 됩니다.

단, 구매하려는 주택 조건(금액, 면적)에 따라 감면 여부가 달라질 수 있으니,
사전에 구청이나 취득세 담당 부서에 문의해 최종 확인하는 것이 좋습니다.

💬 마무리 Tip

✅ 내생애 첫주택 구매, 마지막까지 꼼꼼히 준비하세요!
✅ 취득세 감면 신청은 꼭 3개월 이내!
✅ 조금이라도 애매하면 전문가 상담 추천!

👉 지금 바로 취득세 감면 요건을 체크해보세요. 기회를 놓치지 마세요!

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